주거용 오피스텔 및 빌라도 이젠 온라인으로 쉽게 갈아타기가 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

  24년 1월부터 주택담보 및 전세 대출이 온라인으로 쉽게 갈아타기가 가능했었는데 이젠 주거용 오피스텔 및 빌라도 온라인으로 쉽게 갈아타기가 가능해져 관련 내용 정보를 공유하고자 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 서비스 이용 가능 대상

 

 

 

 

 

  갈아타기 서비스 이용을 할 수 있는 담보대상 주택은 실시간으로 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔(기존 대출을 받을 당시 금융기관이 전입신고 확인 등을 통해 주거용임을 확인하고 현재도 주거 목적으로 사용 중인 오피스텔) 또는 연립 및 다세대 주택인 빌라입니다.

 

 

 

 

 

  현행 아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스와 동일하게 기존 대출을 받은 지 6개월이 경과한 이후부터 갈아타기가 가능하며 연체 상태인 대출, 법적 분쟁 상태인 대출 및 저금리 정책금융상품 등은 갈아타기가 불가능합니다.

 

 

 

 

 

  이용자가 온라인에서 여러 금융기관의 대출 금리 한도를 한눈에 비교하기 위해서는 신규대출 제공 금융기관에서 실시간으로 담보대상 주택의 시세를 확인을 해야 하기에 이번 서비스에 참여하는 금융기관들은 실거래 시세등을 기반으로 제공되는 KB시세 등 기존에 통상 활용해 왔던 시세뿐만이 아니라 다양한 자동가치산정모형을 통한 시세제공업체의 서비스도 활용될 계획이기에 아파트에 비해 실거래 데이터가 상대적으로 부족한 오피스텔 및 빌라에 대해서도 보다 원활하게 온라인 대출 갈아타기 서비스를 제공을 받을 수 있다고 합니다.

 

 

 

 

 

2. 서비스 이용방법

 

 

 

 

 

  주거용 오피스텔 및 빌라 담보대출 갈아타기 서비스는 아파트와 동일하게 진행이 됩니다.

 

 

 

 

 

  이용자는 대출비교 플랫폼 또는 금융기관의 자체 앱을 통해 자신이 보유한 기존 대출의 금리 및 잔액 등을 확인하고 이를 신규대출 금융기관의 가심사 금리 및 한도 등과 비교를 할 수 있는데 금융기관은 자신이 제휴한 시세 서비스를 통해 해당 주택의 시세를 확인할 수 있는 경우 신규 대출 금리 및 한도를 이용자에게 안내를 합니다.

 

 

 

 

 

 

  비교 후 갈아타고 싶은 상품을 발견했다면 이용자는 해당 금융기관 자체 앱 또는 영업점을 통해 대출을 신청 할 수 있는데 대출 신청에 필요한 대부분의 기본적인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원원, 주민등록등초본, 가족관계증명서, 원천징수영수증, 기본증명서 등)는 금융기관이 이용자의 개인정보 제공 동의를 얻어 대신 간편하게 확인이 가능합니다. 다만 금융기관이 이용자 대신 확인을 할 수 없는 주택의 등기필증이나 전입세대 열람내역서(오피스텔 담보대출 갈아타기시에만 해당)등은 이용자가 비대면으로 서류촬영 방식으로 제출을 해야 하기에 미리 발급을 해두는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

  이용자가 대출 신청을 하고 나면 신규 대출 금융기관은 약 1 ~ 2주간 대출 심사를 진행하게 되는데 해당 기간 중 오피스텔의 경우 금융기관이 해당 오피스텔의 주거 목적 사용여부를 확인하기 위해 현장 실사를 진행하게 되니 이 점 유념하기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

  대출 심사가 완료되면 금융회사는 메시지를 통해 심사 결과를 이용자에게 알려주고 이후 이용자가 금융기관 자체 앱 또는 영업점을 통해 상환 방식, 금리구조 등 대출 조건을 확정하고 대출을 약정하게 되면 이용자 입장에서 대출 갈아타기 절차는 모두 완료되며 이후 이용자가 약정 당시 설정한 대출 실행일에 신규대출 금융기관가 기존 금융기관으로 대출금을 상환하며 대출 갈아타기 절차는 최종적으로 완료됩니다.

 

 

 

 

 

 

자료출처 금융감독원

 

 

 

 

 

 

  기존에 주택담보대출 및 전세대출 온라인 갈아타기 관련 글도 한번 참고하시고, 무조건 갈아타기보다는 본인의 주거래은행에 따른 신용점수 변화로 금리가 무조건 인하가 되는 것은 아니기에 갈아타기 전 비교를 확실히 하고 진행하는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

주택담보대출‧전세대출 온라인 원스톱 갈아타기 서비스 드디어 시작!! (tistory.com)

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